新潟市中央区で家を売る前に庭木は伐採するべき？不動産会社と確認したいポイント

家を売却する準備を始めると、「庭木を切っておいた方がよいのか」「庭を全部片付ける必要があるのか」と迷うことがあります。

新潟市中央区で売却前の庭木整理を考えている方へ、不要な費用や行き違いを避けるために確認しておきたいことをご紹介します。

売却前だからといって、すべての木を切る必要はありません

庭木は、建物の印象や目隠しに役立つ場合があります。一方で、伸びた枝が建物に接触していたり、敷地の確認を妨げたりする場合は、整理を検討するきっかけになります。

どこまで手を入れるべきかは、家付きで売るのか、解体を予定しているのかなど、売却方針によって異なります。伐採を先に発注する前に、仲介する不動産会社へ確認しましょう。

見た目の整理と、安全上の対応を分けて考えましょう

見栄えを整えたい場合は、剪定や部分的な整理で目的を満たせることもあります。

一方で、落ちそうな枝や傾きが気になる木がある場合は、売却活動とは別に安全面の確認が必要です。危険な状態が疑われる木には近づかず、専門業者に相談してください。

「庭全体をきれいにすること」と「注意が必要な木へ対応すること」を分けると、作業の優先順位を決めやすくなります。

契約内容が決まっている場合は、勝手に変更しないことが大切です

すでに買主との話が進んでいる場合、庭木を残すか撤去するかが、取引上の確認事項になっていることがあります。

思い立って伐採するのではなく、不動産会社を通じて、引き渡し時に求められる状態を確認しましょう。家族の共有名義などの場合も、必要な意思確認を済ませてから依頼することが大切です。

解体や外構工事を予定している場合は、作業の重複に注意します

建物の解体や土地の整備を予定している場合は、庭木の撤去が工事の見積もりに含まれているかを確認します。

別々に依頼すると、作業が重なったり、切り株の撤去が抜けたりすることがあります。伐採、根の扱い、庭石などの撤去範囲を、関係する業者間で整理しておきましょう。

庭木の整理による売却価格や成約の保証はできません

庭を整理すれば必ず高く売れる、早く売れるとは限りません。まず必要な作業を確認し、売却方針と予算に合う内容に絞ることが大切です。

栗原緑樹園では、伐採・剪定・庭の解体についてご相談いただけます。新潟市中央区で売却準備を進めている方は、希望する仕上がりと引き渡し予定日をお伝えください。

電話：090-3261-5300
お問い合わせ：https://www.kurihara-ryokujuen.com/contact/